Выписка из ЕГРН — что это такое и какую информацию содержит
Выписка из ЕГРН — это документ, содержащий информацию о правах на объект недвижимости, его характеристиках, а также о лицах, которые имеют какие-либо права на данное имущество. Этот документ выдается органами регистрации прав на недвижимость и является одним из основных документов при совершении сделок с недвижимостью.
Выписка из ЕГРН позволяет узнать юридическую информацию о объекте недвижимости — его адрес, кадастровый номер, площадь, целевое назначение и прочие характеристики. Также в этом документе содержится информация о зарегистрированных правах — собственник, право пользования, обременения и другие ограничения.
Получить выписку из ЕГРН можно как в электронном, так и в бумажном виде. Этот документ необходим при покупке, продаже или сдаче в аренду недвижимости, а также при оформлении ипотеки. Благодаря выписке из ЕГРН можно убедиться в том, что объект недвижимости не имеет каких-либо споров или обременений, которые могут повлиять на сделку.
Что такое выписка из ЕГРН об объекте недвижимости?
Выписка из ЕГРН – это документ, содержащий сведения о правах на недвижимость, ее характеристиках и иных данных, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости. Этот документ является официальным и подтверждает информацию о конкретном объекте.
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости может быть использована для проверки юридической чистоты объекта перед его покупкой, установления правового статуса данного объекта, а также для решения различных споров связанных с недвижимостью. Поэтому такой документ является неотъемлемой частью сделок с недвижимостью и переоценке имущества.
Определение выписки из ЕГРН
Выписка из ЕГРН дает возможность получить информацию о правопреемниках объекта недвижимости, ипотеке, ограничениях и обременениях на нем. Такой документ имеет огромное значение при сделках с недвижимостью, так как позволяет получить подробные сведения о данном объекте.
Пример содержания выписки из ЕГРН:
- Площадь объекта: 100 кв. м.
- Адрес: ул. Ленина, д. 10
- Кадастровый номер: 1234567890
- Собственники: Иванов И.И., Петров П.П.
Что содержит выписка из ЕГРН об объекте недвижимости?
Выписка из ЕГРН предоставляет всестороннее описание об объекте недвижимости, включая его характеристики, права и обременения, связанные с ним. Этот документ играет важную роль в различных сделках с недвижимостью, таких как купля-продажа, аренда, ипотека и другие.
Что включает в себя выписка из ЕГРН?
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, как правило, включает в себя следующую информацию:
- Основные характеристики объекта: кадастровый номер, площадь, этажность, год постройки, материал стен и другие.
- Сведения о правообладателе: имя, фамилия, отчество (при наличии) или наименование юридического лица, дата и основание возникновения права.
- Сведения о правах, ограничениях (обременениях) и приостановлениях: вид, дата регистрации, срок действия, лица, в пользу которых установлены.
- Историческая информация: предыдущие владельцы, даты перехода права, измерения объекта.
| Тип объекта | Обязательная информация |
|---|---|
| Земельный участок | Категория земель, разрешенное использование, наличие строений |
| Здание, сооружение, помещение | Назначение объекта, площадь, этажность |
Таким образом, выписка из ЕГРН является исчерпывающим документом, который предоставляет все необходимые сведения об объекте недвижимости, что важно для безопасного и грамотного совершения любых операций с ним.
Для чего нужна выписка из ЕГРН?
Одна из основных целей получения выписки из ЕГРН – это подтверждение права собственности на объект недвижимости. Выписка предоставляет информацию о правообладателе, характеристиках объекта, а также обо всех зарегистрированных обременениях и ограничениях.
Основные причины, по которым необходима выписка из ЕГРН:
- Покупка или продажа объекта недвижимости
- Оформление ипотечного кредита
- Регистрация права собственности
- Получение информации об объекте недвижимости
- Разрешение споров, связанных с недвижимостью
- Проведение сделки купли-продажи или аренды объекта недвижимости
- Оформление ипотечного кредита или рефинансирование
- Получение разрешения на строительство или реконструкцию
- Оформление наследства или дарения объекта недвижимости
- Разрешение споров, связанных с правами на объект недвижимости
| Случай | Необходимость выписки из ЕГРН |
|---|---|
| Покупка объекта недвижимости | Обязательна для подтверждения права собственности и отсутствия ограничений |
| Получение ипотечного кредита | Необходима для оформления кредитного договора |
| Оформление наследства | Требуется для подтверждения права на объект недвижимости |
Как получить выписку из ЕГРН?
Первый шаг – определить, какая именно информация требуется. Это может быть выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект, об истории перехода прав, о переходе прав на объект недвижимости или иные сведения. Затем необходимо подготовить необходимые документы и обратиться в Росреестр.
Способы получения выписки из ЕГРН
Существует несколько способов получения выписки из ЕГРН:
- Личное обращение в офис Росреестра или многофункциональный центр (МФЦ).
- Почтовое отправление в Росреестр.
- Электронная форма на официальном сайте Росреестра или Единого портала государственных и муниципальных услуг.
При личном обращении необходимо предоставить паспорт, а также оплатить государственную пошлину. Стоимость выписки варьируется в зависимости от формы предоставления и сроков.
| Способ получения | Срок предоставления | Стоимость |
|---|---|---|
| Личное обращение | 3 рабочих дня | 200-600 рублей |
| Почтовое отправление | 7-10 рабочих дней | 200-600 рублей |
| Электронная форма | 1 рабочий день | 200-600 рублей |
Получение выписки из ЕГРН – важный шаг в сделках с недвижимостью. Она позволяет проверить достоверность информации об объекте и обезопасить себя от возможных рисков.
Виды выписок из ЕГРН
Существует несколько основных видов выписок из ЕГРН, каждый из которых предназначен для решения определенных задач. Рассмотрим подробнее некоторые из них:
1. Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости
Данная выписка предоставляет информацию о недвижимости, принадлежащей определенному физическому или юридическому лицу. Она содержит сведения об объектах недвижимости, правах и ограничениях, связанных с ними.
2. Выписка о переходе прав на объект недвижимости
Этот вид выписки отражает историю перехода прав собственности на конкретный объект недвижимости. Она может быть необходима при совершении сделок с недвижимостью, подтверждении права собственности или урегулировании споров.
3. Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
Данная выписка содержит подробную информацию об объекте недвижимости, включая его основные характеристики, такие как площадь, кадастровый номер, адрес, а также сведения о правах, ограничениях и обременениях, зарегистрированных в ЕГРН.
4. Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости
Эта выписка предоставляет информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая используется для расчета налогов и других платежей. Она может быть необходима при совершении сделок с недвижимостью или для оценки ее рыночной стоимости.
5. Выписка об объекте недвижимости
Данная выписка содержит наиболее полную информацию об объекте недвижимости, включая его характеристики, сведения о правах, ограничениях и обременениях, а также историю перехода прав собственности.
Срок действия выписки из ЕГРН
Срок действия выписки из ЕГРН зависит от цели, для которой она была получена. Как правило, выписка действительна в течение 30 дней с момента ее выдачи. Однако существуют некоторые исключения.
Срок действия выписки из ЕГРН
- Для сделок с недвижимостью: выписка действительна в течение 30 дней с момента ее выдачи. Это означает, что если в течение этого времени не была совершена сделка, то потребуется получение новой выписки.
- Для предоставления в государственные органы: выписка из ЕГРН действительна в течение всего срока, пока она предоставляется в государственный орган.
- Для банков и других кредитных организаций: выписка из ЕГРН действительна в течение 1 месяца с момента ее выдачи.
| Цель | Срок действия выписки |
|---|---|
| Сделки с недвижимостью | 30 дней |
| Предоставление в государственные органы | Весь срок, пока предоставляется |
| Банки и кредитные организации | 1 месяц |
Таким образом, срок действия выписки из ЕГРН зависит от цели, для которой она была получена. Важно учитывать этот срок, чтобы избежать возможных проблем при совершении сделок с недвижимостью или предоставлении документов в государственные органы.
Стоимость получения выписки из ЕГРН
Получение выписки из ЕГРН об объекте недвижимости имеет свою стоимость, которая может варьироваться в зависимости от ряда факторов. Основные параметры, влияющие на цену, включают тип документа, срочность его получения и способ подачи заявки.
Например, получение стандартной выписки из ЕГРН, запрошенной в обычном порядке, может обойтись в сумму от 400 до 800 рублей. Однако, если требуется срочное получение документа или запрос на специальную выписку, стоимость может значительно возрасти.
Ключевые моменты по стоимости получения выписки из ЕГРН
- Тип выписки: Стандартная выписка более доступна по цене, специальные или расширенные выписки дороже.
- Срочность: Срочное получение выписки, как правило, обойдется дороже, чем обычный порядок.
- Способ подачи: Подача заявки на выписку через официальный портал Росреестра может быть дешевле, чем обращение через МФЦ.
Таким образом, при необходимости получения выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, важно учитывать все эти факторы, чтобы выбрать наиболее оптимальный и экономичный вариант.