Квартиры в СПб: как выбрать район для проживания

Квартиры в СПб: как выбрать район для проживания

Один из главных моментов, связанных с покупкой квартиры – это район, в котором она будет находиться. Кому-то требуется тихое место, а кто-то хочет жить в самом центре, там, где много развлекательных заведений.

Критерии выбора района

Выделим несколько ключевых критериев выбора района, если вы хотите купить квартиру в СПБ:

• транспортную доступность;
• инфраструктуру;
• уровень безопасности;
• экологическую обстановку;
• стоимость недвижимости.

Почти всем покупателям важно, чтобы рядом было метро, автобусные маршруты. Близость к основным дорогам обеспечивает возможность быстрого трансфера в любую точку города.

Не менее важный фактор – инфраструктура. Рядом с будущей квартирой должны быть магазины, медицинские учреждения, парки, зоны отдыха. Если у покупателей есть дети, необходимо убедиться – имеются ли поблизости школы и детские сады. На этом стоит акцентировать внимание и тем, кто планирует расширение семьи в дальнейшем. Никому не захочется ежедневно тратить на дорогу до школы или детского сада по несколько часов.

Отдельного внимания заслуживает экологическая обстановка. Это особенно важно для мегаполисов и Санкт-Петербург не исключение. Приветствуется наличие рядом с квартирой зеленых зон, водоемов. Не лучшим решением станет приобретение жилья, расположенного вблизи промышленных зон и заводов. Всем хочется дышать чистым воздухом.

Найти квартиру, удовлетворяющую всем перечисленным критериям, нелегко. Недвижимость, расположенная в районе с хорошей транспортной доступностью, развитой инфраструктурой, вдали от промышленных центров и заводов – удовольствие дорогостоящее.

Для большинства покупателей стоимость становится ключевым критерием выбора. Перед покупкой квартиры рекомендуется проанализировать цены в разных районах города, акцентировав внимание на соотношении стоимости и качества.

Самые дорогостоящие апартаменты обычно находятся в центре. На окраинах Санкт-Петербурга жилье такой же площади можно купить в разы дешевле, но там могут быть проблемы с транспортной доступностью и инфраструктурой. Если финансы позволяют – не экономьте.

Обзор популярных районов Санкт-Петербурга

Сравнение популярных районов Санкт-Петербурга позволит принять правильное решение, подобрать оптимальный вариант.

Центральный район

Начнем с анализа плюсов и минусов жизни в историческом центре города.

К основным преимуществам этого варианта отнесем:

• историческую ценность;
• развитую инфраструктуру;
• хорошую транспортную доступность.

В пределах Центрального района расположено большое количество знаковых достопримечательностей от Эрмитажа, Зимнего Дворца до Невского проспекта и Спаса-на-Крови.

Людям, проживающим в этой части Санкт-Петербурга, доступно множество развлечений, заведений общественного питания, музеев, театров.

Центральный район – это сердце города, поэтому проблем с транспортом тут нет.

К его недостаткам причисляют:

• высокие цены на квартиры;
• постоянные пробки;
• шум и плохую экологию.

Покупка жилья в Центральном районе СПБ недоступна людям с низкими доходами. Это один из наиболее перегруженных районов в городе, он очень шумный, что объясняется большим количеством транспорта и загрязненный.

Московский район

Московский район часто выбирают семьи с детьми. Здесь много престижных школ, гимназий, лицеев, несколько десятков детских садов. А также больниц, банков, супермаркетов, торговых и спортивных центров, бассейнов. Во многих рейтингах лучших районов для жизни в СПБ Московский фигурирует на первых местах. Недостатков у него немного и один из них – загруженность дорог.

Приморский район

Главное преимущество Приморского района заключается в близости к Финскому заливу, наличии новых жилых комплексов. Экологическая обстановка здесь гораздо лучше, чем в других частях города. На территории Приморского района расположен Юнтоловский заказник, а рядом с ним ЦПКиО имени Кирова.

Особых минусов нет за исключением пробок на дорогах. Для густонаселенного района четырех станций метро мало.

Василеостровский район

Отличительная особенность Василеостровского района – уникальная атмосфера и современные удобства. Владельцы квартир в этой части Питера обладают возможностью любоваться живописными видами на воду, дышать чистым «морским» воздухом, что объясняется близостью Финского залива. Транспортная ситуация здесь в целом неплохая, особенно если сравнивать с другими районами.

Негативный момент связан с малым количеством парков и мест для прогулок.

Красносельский район

Квартиру в этом районе стоит купить людям, которым нравятся тихие и зелёные улицы. Он находится в юго-западной части города.

К достоинствам Красносельского района причисляют обилие памятников культурного значения, близость к Финскому заливу.

Из-за отсутствия станций метро в Красносельском районе остро стоит проблема пробок. Еще один минус заключается в малом количестве офисов, поэтому многим офисным работникам, проживающим здесь, приходится ездить на работу в другие уголки города.

 

Советы по выбору района в зависимости от жизненной ситуации

На этапе выбора района важно учитывать еще и жизненную ситуацию.

Для молодых семей с детьми идеальный вариант тот, который включает наличие поблизости школ, детских садов, мест для прогулок.

Студентам и молодым специалистам важна возможность быстро добираться до места работы или учебы.

Пенсионерам и людям старшего возраста больше подходят тихие районы. Им также важно, чтобы поблизости были магазины и поликлиники.

Любителям активного образа жизни будет скучно в тихом районе. Этой категории покупателей больше подойдет квартира в центральной части города. Как и тем, кто работает в центре, чтобы не приходилось тратить много времени на дорогу туда и обратно.

Тщательно анализируйте критерии выбора месторасположения будущей жилплощади, исходите из индивидуальных потребностей. Рекомендуем не пренебрегать личным визитом в интересующие районы перед приобретением квартиры.